Решение №763-МО от 26.04.2023

Дата принятия 26.04.2023
Номер документа 763-МО
Наименование документа Решение №763-МО от 26.04.2023
Статус Действует

Собрание депутатов Копейского городского округа

Челябинской области

РЕШЕНИЕ

  

от 26.04.2023 №763-МО

О внесении изменений в правила землепользования и застройки Копейского городского округа в части градостроительных регламентов территориальных зон

 

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», частью 3.3 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом муниципального образования «Копейский городской округ», постановлением администрации Копейского городского округа от 02.08.2022 № 2011-п «О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки Копейского городского округа» Собрание депутатов Копейского городского округа Челябинской области

РЕШАЕТ:

1. Внести следующие изменения в правила землепользования и застройки Копейского городского округа (далее – Правила), утвержденные решением Собрания депутатов Копейского городского округа от 19.12.2012 № 639-МО:

1) дополнить градостроительные регламенты жилой зоны Ж1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» раздела 3 «Характеристика территориальных зон, градостроительные регламенты» (далее – Раздел 3) Правил основными видами разрешенного использования:

«

Культурное развитие

3.6

  • Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1. – 3.6.3

 

 

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

  • Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;

  • размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

»;

2) исключить из градостроительных регламентов жилой зоны Ж1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» Раздела 3 Правил основной вид разрешенного использования:

«

Ведение огородничества

13.1

  • Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции

»;

3) исключить из градостроительных регламентов жилой зоны Ж1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» Раздела 3 Правил условно разрешенный вид использования:

«

Культурное развитие

3.6

Если размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны

  • Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев;

  • устройство площадок для празднеств и гуляний;

  • размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов

»;

4) исключить из градостроительных регламентов жилой зоны Ж2 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами» Раздела 3 Правил основной вид разрешенного использования:

«

Размещение гаражей для собственных нужд

2.7.2

  • Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации

»;

5) исключить из градостроительных регламентов жилой зоны Ж2 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами» Раздела 3 Правил вспомогательный вид разрешенного использования:

«

Хранение автотранспорта

2.7.1

  • Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9

»;

6) включить в градостроительные регламенты жилой зоны Ж2 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами» Раздела 3 Правил условно разрешенный вид использования:

«

Размещение гаражей для собственных нужд

2.7.2

  • Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации

»;

7) исключить из градостроительных регламентов жилой зоны Ж3 «Зона застройки среднеэтажными жилыми домами» Раздела 3 Правил основной вид разрешенного использования:

«

Размещение гаражей для собственных нужд

2.7.2

  • Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации

»;

8) исключить из градостроительных регламентов жилой зоны Ж3 «Зона застройки среднеэтажными жилыми домами» Раздела 3 Правил вспомогательный вид разрешенного использования:

«

Хранение автотранспорта

2.7.1

  • Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9

»;

9) включить в градостроительные регламенты жилой зоны Ж3 «Зона застройки среднеэтажными жилыми домами» Раздела 3 Правил условно разрешенные виды использования:

Хранение автотранспорта

2.7.1

  • Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9

«

 

Размещение гаражей для собственных нужд

2.7.2

  • Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации

»;

10) исключить из градостроительных регламентов жилой зоны Ж4 «Зона застройки многоэтажными жилыми домами» Раздела 3 Правил основной вид разрешенного использования:

«

Размещение гаражей для собственных нужд

2.7.2

  • Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации

»;

11) исключить из градостроительных регламентов жилой зоны Ж4 «Зона застройки многоэтажными жилыми домами» Раздела 3 Правил вспомогательный вид разрешенного использования:

«

Хранение автотранспорта

2.7.1

  • Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9

»;

12) включить в градостроительные регламенты жилой зоны Ж4 «Зона застройки многоэтажными жилыми домами» Раздела 3 Правил условно разрешенные виды использования:

«

Хранение автотранспорта

2.7.1

  • Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9

 

Размещение гаражей для собственных нужд

2.7.2

  • Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации

»;

13) дополнитьградостроительные регламенты зоны О «Общественно-деловая зона» Раздела 3 Правил условно разрешенным видом использования:

«

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

  • Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости) *;

  • выращивание сельскохозяйственных культур;

  • размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек

* (под существующими объектами жилого назначения) »;

14) дополнитьградостроительные регламенты производственной зоны П2 «Коммунально-складская зона» Раздела 3 Правил основными видами разрешенного использования:

«

Предпринимательство

4.0

  • Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 – 4.10

 

Производственная деятельность

6.0

  • Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом

 

Железнодорожный транспорт

7.1

- Размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1-7.1.2

 

»;

15) дополнитьградостроительные регламенты производственной зоны П2 «Коммунально-складская зона» Раздела 3 Правил условно разрешенными видами использования:

«

Размещение гаражей для собственных нужд

2.7.2

  • Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации

 

Нефтехимическая промышленность (IV-V класс опасности)

6.5

  • Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия

»;

16) дополнитьградостроительные регламенты зоны Т «Зона транспортной инфраструктуры» Раздела 3 Правил условно разрешенными видами использования:

«

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

  • Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости)*;

  • выращивание сельскохозяйственных культур;

  • размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек

* (под существующими объектами жилого назначения)

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.2

  • Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1*;

  • производство сельскохозяйственной продукции;

  • размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;

  • содержание сельскохозяйственных животных

*(под существующими объектами жилого назначения) »;

 

17) дополнитьградостроительные регламенты зоны Р1 «Зона рекреационного назначения» Раздела 3 Правил условно разрешенным видом использования:

«

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

  • Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

»;

18) дополнитьградостроительные регламенты зоны Ин1 «Зона с особыми условиями использования территории (Запретный район АО «Завод «Пластмасс»)» Раздела 3 Правил условно разрешенными видами использования:

«

Улично-дорожная сеть

12.0.1

  • Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

 

Ведение садоводства

13.2

  • Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур;

- размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида

разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд*

*(в границах населенных пунктов) »;

 

19) дополнитьградостроительные регламенты зоны Ин2 «Зона с особыми условиями использования территории (горные отводы бывших шахт)» Раздела 3 Правил условно разрешенными видами использования:

«

Хранение автотранспорта

2.7.1

  • Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 2.7.2 , 4.9

 

Размещение гаражей для собственных нужд

2.7.2

  • Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации

 

Улично-дорожная сеть

12.0.1

  • Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

».

2. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете «Копейский рабочий» и размещению на официальном интернет-сайте Собрания депутатов Копейского городского округа Челябинской области.

3. Контроль исполнения настоящего решения возложить на постоянную комиссию по вопросам городского хозяйства и землепользования Собрания депутатов Копейского городского округа.

4. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Собрания депутатов Копейского городского округа

 

Е.К. Гиске

 

Глава Копейского городского

округа

 

А.М. Фалейчик

Документы

Название Размер Действия
Решение №763-МО

518 КБ

Скачать


Новости


20 мая 2024 года в 11:20 состоится 53 внеочередное заседание Собрания депутатов Копейского городского округа

15.05.2024 г.

20 мая 2024 года в 11 часов 20 минут состоится 53 внеочередное заседание Собрания депутатов Копейского городск...

20 мая 2024 года состоится заседание постоянной комиссии по вопросам городского хозяйства и землепользования

15.05.2024 г.

 20.05.2024 в 11:00 состоится заседание постоянной комиссии по вопросам городского хозяйства и землепользовани...

27 апреля 2024 года в 11:10 состоится 52 внеочередное заседание Собрания депутатов Копейского городского округа

27.04.2024 г.

27 апреля 2024 года в 11 часов 10 минут состоится 52 внеочередное заседание Собрания депутатов Копейского горо...